Published on September 19, 2025
Planning as the basis of modular construction
Planning is the basis for transforming the building experience, especially in projects that combine different systems, such as MLC (glued laminated timber), LSF (light steel frame) and cast-in-place concrete.
O planejamento é a base para transformar a experiência de construir, especialmente em projetos que combinam diferentes sistemas, como MLC (madeira laminada colada), LSF (light steel frame) e concreto moldado in loco.
No projeto Nasienie Ecoville, que estamos desenvolvendo em parceria com a Essence Urbanismo, avançamos de forma acelerada com os projetos executivos e processos de legalização, garantindo que a execução comece nos próximos meses e, vale dizer, está ficando incrível! O planejamento é fundamental para assegurar integração e fluidez, removendo restrições antes do início das atividades e garantindo que todos os recursos estejam disponíveis no momento certo.
Sobre o empreendimento: serão construídas 16 casas de 269 m² no condomínio Ecoville, em Araçariguama. O prazo de execução de cada unidade será de apenas 3 meses e, como as casas serão construídas de forma concomitante, o prazo global da obra será de 10 meses.
Com a industrialização da supraestrutura e dos fechamentos, conseguimos reduzir pela metade o tempo de execução dessas etapas, além de diminuir significativamente a necessidade de mão de obra no canteiro.
Para potencializar esses resultados, implantaremos práticas de Lean Construction, como:
- Daily huddles: alinhamento diário rápido da equipe de campo;
- Acompanhamento semanal de PPC: monitoramento do progresso planejado vs. realizado;
- Rodadas de pull planning: sequenciamento colaborativo das atividades;
- Plano de sistema de produção: estruturação do fluxo de produção para maximizar eficiência.
O objetivo é aproveitar os benefícios da industrialização, reduzir o tempo de execução e minimizar desperdícios. Essas práticas nos permitem estabelecer um fluxo contínuo de produção, algo que só é possível quando o processo construtivo apresenta estabilidade.
E você, que faz parte do ecossistema de construção industrializada, já presenciou na prática as perdas de eficiência e os impactos da falta de planejamento em uma obra? Compartilhe sua experiência conosco!