Laboratorio de construcción modular en funcionamiento

Talvez o maior laboratório de construção industrializada do Brasil hoje não esteja em São Paulo, Curitiba ou no circuito tradicional de feiras e congressos.

Ele pode estar em Inocência, no Mato Grosso do Sul.

Enquanto o setor costuma concentrar seus olhares no eixo Rio–São Paulo–Sul, existe uma cidade do interior vivendo, na prática, um boom imobiliário e construtivo impulsionado por um grande investimento industrial no setor de papel e celulose. E o que está acontecendo ali merece atenção.

Caminhando pelas ruas de Inocência, encontramos uma verdadeira amostra do que há de mais diverso na construção brasileira atual em obras residenciais, hotelaria, comércio, e institucional:

Construção convencional como concreto moldado in loco, concreto pré moldado, alvenaria de vedação e estrutural, paredes de concreto com formas metálicas.

Há também o ICF (Formas Isolantes com Concreto - blocos de EPS com preenchimento de concreto) e painéis termoacústicos PIR.

Steel frame em múltiplas abordagens — stick, panelizado, engenheirado.

Talvez a maior concentração de Edifícios multifamiliares de quatro pavimentos em light steel frame, algo ainda raro no país.

Light wood frame panelizado, madeira engenheirada, casas kit de madeira.

Módulos de containeres marítimo, módulos termoacústicos, módulos dobráveis, estúdios modulares volumétricos com fachada ventilada de porcelanato.

É uma concentração de sistemas construtivos que dificilmente se vê reunida em um único lugar no Brasil.

E, nesse contexto, estão também as casas modulares da Flowin Engenharia Offsite — módulos em light steel frame totalmente industrializados em fábrica e montados em obra com alta velocidade.

O mais interessante é que nada disso está em um ambiente controlado de feira ou showroom, feito no capricho pra ficar bonito em exposição.

Está na vida real, na raça, com todos os desafios da construção civil ainda mais exacerbada, entre erros e acertos.

Com escassez de mão de obra, pressão por prazo, logística desafiadora, cidade afastada de grandes centros, competição acirrada e demanda intensa por moradia. Ou seja: condições reais de mercado testando, na prática, cada sistema construtivo.

Inocência se tornou um laboratório a céu aberto.

Um lugar onde soluções não competem apenas no discurso ou powerpoint, mas na execução.

Talvez esteja na hora de estudantes, engenheiros, arquitetos e profissionais do setor incluírem no roteiro não apenas feiras e congressos, mas também visitas a campo em lugares como esse.

Porque, às vezes, aprende-se mais caminhando por algumas quadras de uma cidade em acelerada transformação do que em muitos corredores de exposição.

A inovação de verdade não acontece só onde os holofotes estão.

Ela acontece onde há necessidade, coragem de testar e gente disposta a construir diferente.

E você, o que acha dessa reflexão?

Já teve experiência prática com algum desses sistemas construtivos?

Na sua visão, quais soluções tendem a ganhar mais espaço nos próximos anos?