Planejamento como base da construcao modular

No projeto Nasienie Ecoville, que estamos desenvolvendo em parceria com a Essence Urbanismo, avançamos de forma acelerada com os projetos executivos e processos de legalização, garantindo que a execução comece nos próximos meses e, vale dizer, está ficando incrível! O planejamento é fundamental para assegurar integração e fluidez, removendo restrições antes do início das atividades e garantindo que todos os recursos estejam disponíveis no momento certo.

Sobre o empreendimento: serão construídas 16 casas de 269 m² no condomínio Ecoville, em Araçariguama. O prazo de execução de cada unidade será de apenas 3 meses e, como as casas serão construídas de forma concomitante, o prazo global da obra será de 10 meses.

Com a industrialização da supraestrutura e dos fechamentos, conseguimos reduzir pela metade o tempo de execução dessas etapas, além de diminuir significativamente a necessidade de mão de obra no canteiro.

Para potencializar esses resultados, implantaremos práticas de Lean Construction, como:

- Daily huddles: alinhamento diário rápido da equipe de campo;

- Acompanhamento semanal de PPC: monitoramento do progresso planejado vs. realizado;

- Rodadas de pull planning: sequenciamento colaborativo das atividades;

- Plano de sistema de produção: estruturação do fluxo de produção para maximizar eficiência.

O objetivo é aproveitar os benefícios da industrialização, reduzir o tempo de execução e minimizar desperdícios. Essas práticas nos permitem estabelecer um fluxo contínuo de produção, algo que só é possível quando o processo construtivo apresenta estabilidade.

E você, que faz parte do ecossistema de construção industrializada, já presenciou na prática as perdas de eficiência e os impactos da falta de planejamento em uma obra? Compartilhe sua experiência conosco!